Инвестиционные фонды - Финансовый гений

Инвестиционные фонды

Самым популярным инструментом инвестирования в недвижимость для любых инвесторов в мировой практике считаются инвестиционные фонды недвижимости. Во владении таких фондов в странах Центральной Европы находятся около, девяносто процентов центров.

Ценные бумаги дают возможность вкладчикам получать доход и делать капиталовложения в крупные проекты, как за счет их прибыльности при эксплуатации профессиональными руководителями, так и за счет прироста стоимости этих объектов. На самой низкой ступени своего развития находится сегодня российский рынок коллективных инвестиций в недвижимость. В России возникли лишь в 2001 году первые законодательные акты, а так же регламентирующие документы по порядку работы и образования инвестиционных фондов недвижимости.

Их уже на сегодняшний день около пятидесяти таких фондов в России, если сравнивать с Великобританией, то их там шестьсот. В России их число постоянно растет.

Согласно законодательства РФ, существуют паевые инвестиционные фонды, то есть ПИФы. Они являются отдельными имущественными комплексами, в структуру которых входит имущество, которое предоставлено в доверительное управление.

На российском рынке, есть три вида ПИФов:

— закрытые;
— интервальные;
— открытые.

Друг от друга они отличаются порядком погашения паев. Пай может быть представлен пайщиком в любой рабочий день к погашению в открытом фонде. Вводится период в интервальном фонде для требований пайщика по погашению пая. После окончания срока действия фонда пайщик не может требовать погашение пая в закрытом фонде.

Имеют произвольное обращение паи любого вида ПИФов в гражданском обороте, то есть их можно передать в залог, без ограничений отчуждать и другое. Лишь денежные средства могут быть предоставлены в доверительное управление интервальным и открытым паевым фондами, согласно Закона, а вот в закрытом паевом фонде может быть предоставлено иное имущество, в том числе недвижимое.

Отсюда следует, что закрытым инвестиционным фондом недвижимости является недвижимое имущество, где доля недвижимого имущества не менее 40% от всех активов фонда.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Related Post

Каким образом увеличить доход?Каким образом увеличить доход?

Понятное дело, что для многих руководителей компаний самым важным является вопрос, связанный с продажами. Они постоянно думают над тем, каким образом увеличить свой доход от продаж. По этому поводу можно

Как выбрать лучший хостинг?Как выбрать лучший хостинг?

Без хостинга нет сайта. Но хостинг для некоторых до сих пор остается малоизвестным и даже волшебным понятием. Поэтому стоит познакомиться с ними поближе и выяснить: во-первых, как выбрать лучший хостинг и при