Инвестиционные фонды - Финансовый гений

Инвестиционные фонды

Самым популярным инструментом инвестирования в недвижимость для любых инвесторов в мировой практике считаются инвестиционные фонды недвижимости. Во владении таких фондов в странах Центральной Европы находятся около, девяносто процентов центров.

Ценные бумаги дают возможность вкладчикам получать доход и делать капиталовложения в крупные проекты, как за счет их прибыльности при эксплуатации профессиональными руководителями, так и за счет прироста стоимости этих объектов. На самой низкой ступени своего развития находится сегодня российский рынок коллективных инвестиций в недвижимость. В России возникли лишь в 2001 году первые законодательные акты, а так же регламентирующие документы по порядку работы и образования инвестиционных фондов недвижимости.

Их уже на сегодняшний день около пятидесяти таких фондов в России, если сравнивать с Великобританией, то их там шестьсот. В России их число постоянно растет.

Согласно законодательства РФ, существуют паевые инвестиционные фонды, то есть ПИФы. Они являются отдельными имущественными комплексами, в структуру которых входит имущество, которое предоставлено в доверительное управление.

На российском рынке, есть три вида ПИФов:

— закрытые;
— интервальные;
— открытые.

Друг от друга они отличаются порядком погашения паев. Пай может быть представлен пайщиком в любой рабочий день к погашению в открытом фонде. Вводится период в интервальном фонде для требований пайщика по погашению пая. После окончания срока действия фонда пайщик не может требовать погашение пая в закрытом фонде.

Имеют произвольное обращение паи любого вида ПИФов в гражданском обороте, то есть их можно передать в залог, без ограничений отчуждать и другое. Лишь денежные средства могут быть предоставлены в доверительное управление интервальным и открытым паевым фондами, согласно Закона, а вот в закрытом паевом фонде может быть предоставлено иное имущество, в том числе недвижимое.

Отсюда следует, что закрытым инвестиционным фондом недвижимости является недвижимое имущество, где доля недвижимого имущества не менее 40% от всех активов фонда.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Related Post

Взять кредит на максимально выгодных условияхВзять кредит на максимально выгодных условиях

В наше время существует огромное количество финансовых учреждений, предлагающих потребительские кредиты. В конкурентной борьбе за заемщиков тратятся большие деньги на привлечение клиентов, которым реклама сулит низкий процент и всевозможные привлекательные

Интернет (онлайн)-трейдингиИнтернет (онлайн)-трейдинги

Forex club — это основная на рынках инвестиций и Интернет-трейдинга группа компаний, которая объединяет образовательные учреждения и финансовые компании для инвесторов и трейдеров по всему земному шару. Форекс клуб дает

Что нужно для того, чтобы стать успешным брокеромЧто нужно для того, чтобы стать успешным брокером

В странах СНГ брокер является почти что самой молодой специальностью. Это произошло в силу того, что на этой территории биржи начали появляться только в девяностых годах. А вот современные технологии