Инвестиционные фонды - Финансовый гений

Инвестиционные фонды

Самым популярным инструментом инвестирования в недвижимость для любых инвесторов в мировой практике считаются инвестиционные фонды недвижимости. Во владении таких фондов в странах Центральной Европы находятся около, девяносто процентов центров.

Ценные бумаги дают возможность вкладчикам получать доход и делать капиталовложения в крупные проекты, как за счет их прибыльности при эксплуатации профессиональными руководителями, так и за счет прироста стоимости этих объектов. На самой низкой ступени своего развития находится сегодня российский рынок коллективных инвестиций в недвижимость. В России возникли лишь в 2001 году первые законодательные акты, а так же регламентирующие документы по порядку работы и образования инвестиционных фондов недвижимости.

Их уже на сегодняшний день около пятидесяти таких фондов в России, если сравнивать с Великобританией, то их там шестьсот. В России их число постоянно растет.

Согласно законодательства РФ, существуют паевые инвестиционные фонды, то есть ПИФы. Они являются отдельными имущественными комплексами, в структуру которых входит имущество, которое предоставлено в доверительное управление.

На российском рынке, есть три вида ПИФов:

— закрытые;
— интервальные;
— открытые.

Друг от друга они отличаются порядком погашения паев. Пай может быть представлен пайщиком в любой рабочий день к погашению в открытом фонде. Вводится период в интервальном фонде для требований пайщика по погашению пая. После окончания срока действия фонда пайщик не может требовать погашение пая в закрытом фонде.

Имеют произвольное обращение паи любого вида ПИФов в гражданском обороте, то есть их можно передать в залог, без ограничений отчуждать и другое. Лишь денежные средства могут быть предоставлены в доверительное управление интервальным и открытым паевым фондами, согласно Закона, а вот в закрытом паевом фонде может быть предоставлено иное имущество, в том числе недвижимое.

Отсюда следует, что закрытым инвестиционным фондом недвижимости является недвижимое имущество, где доля недвижимого имущества не менее 40% от всех активов фонда.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Related Post

Что такое патент?Что такое патент?

Рациональный человек, который уже производит деятельность или только планирует заниматься в сфере бизнеса или науки, должен всегда патентовать свои изобретения: физические или интеллектуальные (программное обеспечение, алгоритмы, идеи и т.п.). Давайте

Как выбрать камеры видеонаблюденияКак выбрать камеры видеонаблюдения

Многие владельцы частных домов, офисов и производственных баз решают оснастить объект недвижимости одной или несколькими камерами видеонаблюдения. Кто-то приобретает оптико-электронные устройства в ходе личного визита в магазин, другие же заказывают

Электронное обучение — что это?Электронное обучение — что это?

В настоящее время мы очень часто слышим об электронном обучении, но что такое электронное обучение на самом деле и должны ли мы его использовать? В последнем посте мы постараемся ответить на