Цена на недвижимость уже давно стала несопоставима с доходами большинства граждан России. Особо остро вопрос стоит для работников образовательной сферы, которым малооплачиваемая профессия не позволяет приобрести собственное жилье. В рамках решения вопроса обеспечения молодых педагогов жильем правительством РФ в 2011 году была запущена льготная программа кредитования — ипотека для молодых учителей.
Условия и порядок предоставления льготной ипотеки
Стать участником льготной программы кредитования могут молодые учителя школ, возраст которых не превышает 35 лет и имеющих стаж педагогической деятельности не менее трёх лет (6 месяцев на последнем месте работы). Главная цель, положенная в основу государственной программы «Ипотека для молодых учителей» — вовлечение в профессию молодых специалистов.
Ипотечное кредитование молодых работников сферы образования может осуществляться в разных формах:
- государством предоставляется ссуда на частичное покрытие стоимости жилья — до 40% от общей стоимости недвижимости;
- государство предоставляет ссуду на погашение процентной ставки по кредиту;
- продажа жилья по льготной стоимости.
Вопросы предоставления ипотеки для молодых учителей регулируются местными органами самоуправления, вследствие этого размеры и формы льготного кредитования в разных регионах страны различны. Для участия в программе и получения жилищного кредита, выданного на льготных условиях, следует обратиться в городскую или районную администрацию, где можно уточнить условия кредитования и узнать более подробную информацию о правилах предоставления ипотеки.
Решив стать участником программы «Ипотека для молодых учителей» будущему заемщику необходимо подать заявку на участие и собрать установленный пакет документов. После рассмотрения и утверждения кандидатуры на руки участника программы выдается сертификат определенного образца, подтверждающий право на получение льготной ипотеки. Предоставив сертификат в отделение банка, который является партнером государственной программы, молодой учитель получает кредит.
Преимущества программы «Ипотека для молодых учителей»
Основным преимуществом программы льготного кредитования молодых педагогов является ее доступность. Доступные условия обусловлены следующими аспектами:
- государственная поддержка заемщика;
- небольшая величина первоначального взноса (не больше 10% от стоимости недвижимости);
- льготная цена на жилплощадь;
- длительный срок кредитования;
- процентная ставка, не превышающая 8,5%;
- невозможность изменения ставки на протяжении всего периода кредитования.
Ипотека для молодых учителей предоставляет молодым специалистам возможность, опираясь на государственную поддержку, стать владельцем собственной жилплощади. Предоставление льготных условий кредитования молодым учителям решает сразу два злободневных вопроса, стоящих перед государством:
- привлечение в профессию молодых активных кадров;
- улучшение жилищного состояния молодых семей.