В настоящее время огромная часть населения мечтают иметь собственную квартиру. Но всем хорошо известно, что без ипотеки это практически уже стало невозможно. Стоит заметить, что в первую очередь надо интересоваться не вопросом «как взять саму ипотеку», а в первую очередь надо заглянуть в список основных ошибок, которые совершают заемщики.
Во-первых, это неосторожность и беспечность граждан, берущих ипотеку. Дело в том, что в момент совершения этого действия, жизненные обстоятельства могут быть чуть ли не идеальные. Но надо учитывать, что выплата долга по ипотеке – это очень долгий процесс. И за это время обстоятельства коренным образом могут поменяться. Может случиться так, что заемщик потеряет работу или в его семье случится развод. Поэтому прежде, чем брать ипотеку необходимо взвесить все за и против.
Еще важно заметить, что в ипотеку можно взять только определенное жилье, которое предложит банк. И оно может оказаться совсем не привлекательным и не таким, каким бы хотел его видеть заемщик.
Бывает и такое, что приобретая квартиру в ипотеку, заемщик долгое время, скажем года три, выплачивает добросовестно кредит по ипотеке. А потом выясняется, что у этой квартиры есть еще один законный хозяин. Далее заемщик попадает в вереницу судебных разбирательств, а положительный результат то может оказаться совсем не в сторону заемщика. Поэтому надо очень внимательно проверять ваши права собственности и предыдущего владельца на жилье. Многие полагают, что это делает банк, но это не так.
Также нельзя допускать поверхностной спешки. Все документы, с которыми сталкивается заемщик необходимо очень тщательно проверять. И тогда можно заранее выяснить есть ли в договоре ипотеки, представленным банком так называемые «подводные камни».
Жадность и забывчивость тоже стоит исключить при желании взять ипотеку. Необходимо каждый месяц выплачивать долг банку, если по какой-то причине пропущен платеж, надо заплатить штраф. И вообще, чем более стабильно идет соблюдение заемщиком сроков платежей, тем безупречнее будет его кредитная история. И в следующий раз кредит можно будет получить без проблем.
Таким образом, к получению ипотеки себя необходимо подготовить как финансово, так и морально.