Изначально строительство велось исключительно из природных материалов — природный камень, древесина, специально подготовленные под характеристики объекта. Но благодаря извечному желанию человека создавать что-то новое, улучшать условия собственного проживания, работы и повседневного быта, освоение новых территорий, строительство разнообразных зданий, комплексов и инфраструктур, постоянно совершенствуется. Рационализируются условия изготовления, совершенствуются как сами строительные материалы, так и способы их производства, обработки.
В современном мире, мире урбанизации, постоянного роста производства, увеличения населения городов, мире жесткой конкуренции, далеко не последнюю роль играет строительство, как, в общем — скорость и качество возведения конструкций, так и улучшение строительных технологий, модернизация производства, совершенствование строительных материалов.
В развитых странах эволюция в строительстве привела к возникновению таких технологий, как:
1 панельное домостроение — сборка здания из отдельных панелей, произведенных на профильных заводах, в частности, завод ЖБИ
— с использованием таких элементов, как стеновые, потолочные панели, также плиты перекрытия, лестничных маршей и так далее.
2 модульное домостроение, когда дом строиться из готовых модулей, произведенных в заводских условиях, частей дома готовых к эксплуатации — жилых комнат, ванных комнат, санузлов, чердачных помещений. Готовые модули доставляются на стройплощадку, специальным автотранспортом и монтируются на заранее подготовленный фундамент, либо монолитный, либо возведенный из фундаментальных блоков. После этого модули соединяются в сплошную конструкцию, заделываются швы и стыки, также места, которые по каким либо причинам, особенностям конструкции невозможно произвести в заводских условиях.
Основное применение модульные и панельные технологии домостроения нашли в сложных климатических, гидрогеологических условиях, когда проведение земельных работ либо весьма затруднительно, либо вообще не возможно. Также когда время возведения строения ограниченно, как например, в северных и полярных регионах разных стран — на обширных территориях севера России, скандинавских стран, Аляски.