Собственная жилая недвижимость является предметом мечтаний многих. Но приобретение квартиры доступно далеко не всем желающим это осуществить. В связи с этим ипотечное кредитование пользуется достаточно большой популярностью. Взять кредит на квартиру решаются многие, однако значительная часть граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, считает данное решение для себя неприемлемым.
Высокие процентные ставки
Примечательно, что ипотека в России предоставляется под процентную ставку, незначительно отличающуюся от той, что предлагается при взятии обычного потребительского кредита. В то время как в развитых странах, например, проценты по ипотеке минимальные, а в некоторых государствах Европы за счет дефляции даже можно говорить об «отрицательных ставках». Однако тенденция на снижение процента за пользование ипотечным кредитом в России все же наблюдается.
Возможность приобретения и использования собственного жилья
Неоспоримым преимуществом ипотечного кредитования является возможность его немедленного использования. Если нет необходимой суммы, копить на собственную квартиру можно всю жизнь, а вселиться в нее сразу же после заключения договора с банком возможно только при ипотечном кредитовании. При этом если прежде жилье снималось, условия по кредиту можно выбрать таким образом, чтобы сумма ежемесячного взноса банку была сопоставима с размером арендной платы. Для этого можно выбрать более продолжительный срок пользования кредитом или воспользоваться механизмами, направленными на снижение ставки, например оформить поручительство третьих лиц.