Трудно представить сегодня экономику без функционирования коммерческих банков. Деятельность предпринимателей, аграрного сектора, международного бизнеса, тесно связана с финансами, и требует постоянного вложения средств. Успешные компании ежегодно меняют структуру, ассортимент продукции. Для обеспечения роста производства требуются стабильные дополнительные вложения средств. Службы логистики и менеджеров во главе с плановиками рассчитывают возможность получения прибыли при кредитовании банками. Если прибыль превышает проценты по кредиту, предприятия и организации оформляют кредитные договора. Большая вероятность получения кредита в том случае, если он оформляется под залог недвижимости. В качестве недвижимости могут выступать нежилые помещения, домовладения и квартиры.
Основная особенность кредита под залог недвижимости — высокая вероятность получения и быстрые сроки оформления. Банки предоставляют кредиты бизнесу под залог недвижимости при наличии прав собственности, информации, подтверждающей кредитоспособность предприятия.
Преимущества кредита под залог недвижимости:
- Срок кредитования от 5 до 10 лет.
- Отсрочка по телу кредита до 12 месяцев.
- Наполнение 60 — 70% от стоимости залога.
- Невысокие процентные ставки (18-20%)
- Быстрые сроки принятия решения.
Кредитом могут воспользоваться как юридические, так и физические лица. Предприятия предоставляют все необходимые документы, касающиеся рода деятельности, права собственности, лицензии, и составляется юридический документ, т.е. кредитный договор.
При необходимости администрация делает заявку на получение кредита в банке. Юридические службы банка проверяют реестровые данные бизнес структуры, рейтинг, задолженность в других банках. Если банк дает положительный ответ, то в течение нескольких дней кредитный договор будет оформлен. Такое кредитование дает возможность процветать бизнесу и успешно развиваться.
Прежде чем, бизнес получает кредит, проводится мониторинг будущих затрат и вероятность погашения кредита. Есть бухгалтерские программы которые позволяют рассчитать точную прибыль, расходы на сырье, материалы, себестоимость продукции. Эти данные позволят определить целесообразность кредита и вероятные сроки его погашения. Как повлияет кредит на будущие проекты, какую максимальную прибыль может получить компания, эти вопросы решаются внутри предприятия.