Получение ипотечного кредита – хлопотное занятие, требующее полноценных знаний в области кредитования, умений, времени и нервов. Для тех, кто не желает или не имеет возможности, практически впустую тратить свой драгоценное время, существуют специализированные компании, готовые существенно помочь клиенту в оформлении ипотеки.
Ипотечный брокер — это юридическая или физическая особа, профессионально разбирающаяся в тонкостях рынка ипотечных кредитов и оказывающее услуги в выборе, приобретении и сборе документов связанных со сложной процедурой приобретения объекта недвижимости. Брокер сопровождает процедуру оформления ипотеки, начиная с предварительной проверки необходимой документации до взаимодействия с продавцом, страховой компанией или государственными органами. Будучи официальным юридическим лицом, вставшим на налоговый учёт, имеющее постоянный офис, сайт и стационарный телефон, чаще всего ипотечный брокер, не распространяет рекламу какого-либо финансового заведения и не использует свои знания во вред своего клиента.
Высококвалифицированный брокер выполняет следующие операции:
- Подбор лучшей ипотечной программы. Именно от её условий зависит, удачным ли будет приобретение жилья или нет, учитывая расходы на ежемесячные платежи, и права владельца купленной в ипотеку квартиры.
- Правильность оформления поданной заявки и в полном соответствии со стандартами банка-кредитора. Владея тонкостями требований к заёмщику различных банков, ипотечный брокер грамотно оформит правильный пакет безупречной документации, которая значительно повысит шансы на положительный ответ банкира.
- Анализ кредитного договора и предшествующих расходов по кредиту. Помимо ежемесячного платежа, ипотечная сделка сопровождается и другими расходами, которые хороший специалист для своего клиента в состоянии значительно минимизировать.
- Возможность рефинансирование кредита. Весьма выгодный пункт договора, если в течение всего срока действия договора, происходит значительное падение ставок.
- Многие ипотечные брокеры имеют преференции в банках, то есть клиенты, приведённые в банк этими брокерами, получают сниженные процентные ставки или смягчение каких-либо ограничений.
С целью уберечь себя от мошенников, следует внимательнее отнестись к выбору кредитора и предложенных им условий. В случае если вы не имеете опыта в ипотечном кредитовании, то стоит задуматься о привлечении столь выгодного партнёра.