Что такое ипотечный кредит? Зло, ввергающее семью в нужду и ограничение или благо, позволяющее решить пресловутый квартирный вопрос даже в отсутствии всей суммы денежных средств на покупку недвижимости? Сколько людей — столько и мнений, но успешный опыт тех, кто смог реализовать с помощью банков свои мечты о качественном и комфортном жилье свидетельствует о том, что не так все мрачно, как это представляют себе противники ипотечного кредитования.
Разумеется, это вовсе не означает, что следует бросаться в «омут» с головой, соглашаясь на любые условия банка. Напротив, подойдя ответственно и серьезно к изучению предлагаемых им условий, вполне можно заключить выгодную (насколько это возможно) сделку.
Практика свидетельствует о том, что многие потребители данным правилом пренебрегают, обращая внимание исключительно на процентные ставки. А ведь это только один из критериев оценки кредита. Прочих нюансов куда больше!
И в первую очередь нужно сразу попросить у служащего того банка, который вас заинтересовал, все «раскладки» предстоящих расходов. Таковых будет достаточно много. Это и проценты за обслуживание счета, и расходы на оплату услуг оценщика, и затраты на страхование недвижимости, а также жизни ее владельца, и многое другое. Подобные же «изыскания» следует провести и в других кредитных организациях.
Таким образом, к слову, может оказаться, что большие затраты несут клиенты банка с меньшей процентной ставкой. И такое бывает.
Играет роль и размер первоначального взноса – разные кредиторы предъявляют различные требования на этот счет. И это также следует учитывать. А еще нужно принимать во внимание свои возможности. Хотя, конечно, в любом случае кредитное бремя – весьма тягостно для многих потребителей. Правда, существуют варианты его облегчить. К примеру, военнослужащие могут приобрести квартиры по военной ипотеке, условия которой достаточно приятны. Иное дело, что, разумеется, воспользоваться подобной возможностью могут далеко не все граждане.
Но и для них существуют выгодные и интересные государственные программы. Например, субсидии для молодых семей или тот же материнский капитал, средства которого вполне можно потратить на покупку жилья или погашение ипотечного кредита. Одним словом, он не так страшен, как представляют многие. Главное – подойти к нему серьезно и ответственно.
В этом смысле помощь специалистов не будет лишней. Так, грамотный кредитный брокер, услуги которого на рынке весьма распространены, проведя всю работу, подберет программу кредитования с оптимальными для конкретного клиента условиями.