Как оформить ипотеку всего за пять шагов - Финансовый гений

Как оформить ипотеку всего за пять шагов

В настоящее время одним из самых популярных и доступных вариантов приобретения собственного жилья является ипотека. Ипотека — это форма залога, при которой недвижимость остается в собственности должника, а кредитор (чаще всего банк) имеет право продать эту недвижимость, в случае невыполнения должником своих обязательств. В этой статье мы расскажем о том, как оформить ипотеку с минимальными затратами времени и сил.

Шаг первый

Для начала необходимо определиться с банком и приобретаемой жилплощадью. Лучше делать это одновременно, что позволит сэкономить массу времени и подобрать оптимальный вариант. Нет необходимости обходить все банки, для начала можно ознакомиться с ипотечными предложениями на сайте и там же, с помощью ипотечного калькулятора, рассчитать предполагаемую сумму кредита и график платежей. При выборе приобретаемой недвижимости нужно учесть, что дом не должен стоять в очереди на снос или капитальный ремонт, быть в аварийном состоянии и иметь незаконных перепланировок.

Шаг второй

После того как выбор сделан наступает следующий этап — сбор документов на предоставление ипотечного кредита. Перечень запрашиваемых документов у разных банков может отличаться. Стандартный набор включает копии паспорта и трудовой книжки, справку 2НДФЛ, заявление по форме банка. Рассмотрение возможности выдачи кредита может занимать около 2-3 недель, но у разных банков этот срок может отличаться.

Шаг третий

В том случае, если ипотека банком одобрена, у заемщика есть около 3 месяцев для поиска приобретаемой недвижимости. Но если этот этап уже пройден, можно сразу приступать к оценке объекта и сбору документов на дом. Пакет документов включает в себя копию свидетельства на право собственности владельца, экспликацию помещения, планировку дома.

Шаг четвертый

Как только приобретаемое жилье одобрено банком, необходимо выполнить страхование заемщика, объекта недвижимости, а также права собственности, что послужит дополнительной гарантией для банка. Кроме того, отказ от страхования может стать причиной увеличения процентной ставки. А учитывая размер кредита, сумма может оказаться немаленькая.

Шаг пятый

И, наконец, последнее — собственно, заключение сделки и подписание договора купли-продажи (оформляется в присутствии всех участников). Договор ипотеки, как и любой другой, необходимо внимательно изучить. В нем должны быть прописаны сумма кредита, размер ежемесячных платежей, возможность досрочного погашения, размер процентной ставки. После государственной регистрации приобретенная недвижимость становится Вашей собственностью с обременением, которое снимается, как только будет выплачен ипотечный кредит.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Related Post

Ипотечное жилье в Украине — как это?Ипотечное жилье в Украине — как это?

Может для кого-то это покажется странным, но большая часть людей не до конца понимает, что такое ипотека или ипотечное кредитование. Ипотека — это одна из форм залога. При оформлении ипотеки

Сколько мы переплачиваем по ипотечным кредитамСколько мы переплачиваем по ипотечным кредитам

Увидев заманчивую рекламу о предоставлении ипотеки по низким ставкам, любой гражданин, не имеющий своего жилья, обязательно заинтересуется и поспешит в отделение за информацией. Ведь квартиру можно получить сразу, платить за

Аренда ипотечной квартиры. Сдавать или нетАренда ипотечной квартиры. Сдавать или нет

Приобрести собственное жилье, заплатив за него всю сумму наличными, многим сегодня не по силам. Решить проблему покупки своей квартиры помогает ипотечный кредит, предлагаемый банками. Но взятие такого займа предполагает большие