Ипотека является отличным решением проблем с жильем для людей, которые привыкли распоряжаться своей жизнью и просчитывать шаги заранее.
Основные шаги по взятию ипотеки.
- По сути, ипотека самая является главным шагом, который совершает человек, принявший решение приобрести жилье. Решиться на него может не каждый, ведь заемщик по своей воле становится зависимым от банка. И, тем не менее, возможность взять кредит является отличным вариантом получить собственное жилье, учитывая непрерывно растущие на него цены.
- Прежде всего, необходимо определить размер суммы, которую вы рассчитываете получить от банка. Это необходимо, чтобы сориентироваться, какой именно размер первоначального взноса вам предстоит внести. Обычно банки предлагают внести от 20% от суммы кредита. Обратите внимание на предполагаемый ежемесячный размер платежа, который предстоит ежемесячно погашать.
- Постоянное место работы. Банки никогда не пойдут на риск, предоставив кредит безработному человеку. Если вы работаете на нескольких хорошо оплачиваемых работах, банк, скорее всего, примет во внимание только основной источник заработка. Человек, работающий нелегально, приравнивается к безработному. Есть банки, которые при оформлении ипотеки, не требуют справки о доходах. Зато они страхуют себя большей % ставкой по кредиту, увеличением первоначального взноса до 50% от суммы.
- Семейное положение. Если ипотеку берет семейная пара, то банки предоставляют сумму больше, так как доход обоих супругов складывается. А вот, если в семье есть дети, то от общего дохода вычитают прожиточный минимум, который необходим для каждого ребенка. Это же положение распространяется и на всех, проживающих вместе с заемщиками, иждивенцев.
- Ожидание решения банка. Решение о получении ипотеки рассматривается в течение 6 месяцев, так что раньше вы ее не получите. Если по истечении установленного времени ни ваше место работы, ни семейное положение не изменяются, то новым жильем вы обеспечены.