Правильный подход к выбору банка для ипотечного кредита - Финансовый гений

Правильный подход к выбору банка для ипотечного кредита

Правильный подход к выбору банка для ипотечного кредитаКак правильно выбрать банк при поиске ипотечного кредита?

При выборе банка необходимо в первую очередь учитывать возможность выплатить кредит досрочно. Чаще всего банки предоставляют клиентам такую возможность, но некоторые банки за досрочное погашение могут насчитать до 3% выплат дополнительно. Нельзя погасить кредит раньше того срока, который установил банк и который обычно составляет от до 1 года.

Второе, о чем следует задуматься заемщику,- это о размерах ежемесячных выплат, которые не должны превышать 40 процентов от среднего ежемесячного дохода семьи.

В третьих — существует ли возможность погашения кредита неравными долями, которая обычно предоставляется банками только после выплаты процентов. Иными словами, сначала выплачиваются проценты за весь срок займа плюс минимальная сумма платежей и только после этого оставшаяся часть долга частями, удобными клиенту, но не ниже суммы минимального платежа.

Четвертое, на что должен обращать внимание заемщик,- это действия банка в случае неплатежеспособности клиента в течении какого-то времени. Обычная практика банков заключается в начислении пени и штрафов за каждый день, на который просрочен платеж, но при этом банки требуют заблаговременно оповещать их о возможных задержках. Необходимо знать, кому, в случае вероятных просрочек, будет принадлежать право собственности на квартиру, так как, если это собственность клиента, то банку имеет смысл по-хорошему договориться с ним, не прибегая к крайним мерам. Если квартира находится в собственности банка, банку безразлично, кто проживает в ней и, в случае нескольких месяцев неплатежей, он может потребовать выселения. При этом, уплаченные банку деньги клиенту не возвращаются. Поэтому, прежде, чем подписать документы, необходимо выяснить этот вопрос.

И пятое, что необходимо знать — это сроки, в которые деньги будут перечислены на счет клиента. Самый оптимальный вариант — это в день совершения сделки, что одинаково устроит и покупателей и продавцов. Если же деньги будут перечислены только после получения свидетельства о регистрации права на собственность, то это значительно прибавит проблем при поиске продавца. И пока вы его будете искать, вы рискуете остаться вообще без квартиры, так как цены на жилье могут измениться в любую минуту.

Метки:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Related Post

Выплата ипотеки при отсутствии средствВыплата ипотеки при отсутствии средств

Одной из наиболее весомых причин недавнего финансового кризиса по праву можно считать бум ипотечного кредитования. События такого масштаба не могли пройти незамеченными, а их последствия до сих пор ощущают на

Банковские корпорации УкраиныБанковские корпорации Украины

Столичная банковская система представлена чуть менее 1700 отделениями разных банков. На киевском рынке присутствуют как всеукраинские банковские корпорации, так и банки, которые насчитывают всего одно отделение. Следует отметить, что жители

Взял ипотеку, а банк обанкротилсяВзял ипотеку, а банк обанкротился

У многих людей при покупки квартиры по ипотечному кредитованию возникает вопрос, что же делать, если их банк обанкротится. Это очень актуальный вопрос в сегодняшнем мире, когда финансовая сфера очень неустойчивая.