Правильный подход к выбору банка для ипотечного кредита - Финансовый гений

Правильный подход к выбору банка для ипотечного кредита

Правильный подход к выбору банка для ипотечного кредитаКак правильно выбрать банк при поиске ипотечного кредита?

При выборе банка необходимо в первую очередь учитывать возможность выплатить кредит досрочно. Чаще всего банки предоставляют клиентам такую возможность, но некоторые банки за досрочное погашение могут насчитать до 3% выплат дополнительно. Нельзя погасить кредит раньше того срока, который установил банк и который обычно составляет от до 1 года.

Второе, о чем следует задуматься заемщику,- это о размерах ежемесячных выплат, которые не должны превышать 40 процентов от среднего ежемесячного дохода семьи.

В третьих — существует ли возможность погашения кредита неравными долями, которая обычно предоставляется банками только после выплаты процентов. Иными словами, сначала выплачиваются проценты за весь срок займа плюс минимальная сумма платежей и только после этого оставшаяся часть долга частями, удобными клиенту, но не ниже суммы минимального платежа.

Четвертое, на что должен обращать внимание заемщик,- это действия банка в случае неплатежеспособности клиента в течении какого-то времени. Обычная практика банков заключается в начислении пени и штрафов за каждый день, на который просрочен платеж, но при этом банки требуют заблаговременно оповещать их о возможных задержках. Необходимо знать, кому, в случае вероятных просрочек, будет принадлежать право собственности на квартиру, так как, если это собственность клиента, то банку имеет смысл по-хорошему договориться с ним, не прибегая к крайним мерам. Если квартира находится в собственности банка, банку безразлично, кто проживает в ней и, в случае нескольких месяцев неплатежей, он может потребовать выселения. При этом, уплаченные банку деньги клиенту не возвращаются. Поэтому, прежде, чем подписать документы, необходимо выяснить этот вопрос.

И пятое, что необходимо знать — это сроки, в которые деньги будут перечислены на счет клиента. Самый оптимальный вариант — это в день совершения сделки, что одинаково устроит и покупателей и продавцов. Если же деньги будут перечислены только после получения свидетельства о регистрации права на собственность, то это значительно прибавит проблем при поиске продавца. И пока вы его будете искать, вы рискуете остаться вообще без квартиры, так как цены на жилье могут измениться в любую минуту.

Метки:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Related Post

Как проводится аудит финансовой отчетности?Как проводится аудит финансовой отчетности?

Не каждая компания обязана проводить аудит финансовой отчетности. Предприятие должно сначала выполнить заранее определенные условия, в том числе достаточное количество сотрудников или достаточно высокие денежные пороги. Но что такое аудит финансовой отчетности? Как и

О том, как жить по средствамО том, как жить по средствам

Многие федеральные телеканалы в необъятной стране не единожды подчёркивают в своих новостных выпусках светлую мысль о том, как Россия живёт по средствам, в то время, как загнивающие капиталисты продолжают брать

Ипотека без первоначального взносаИпотека без первоначального взноса

На протяжении многих лет жилищный вопрос остается наиболее актуален и наболевшей темой для большинства семей, не обладая достаточными финансовыми возможностями для покупки недвижимого имущества вынужденны, снимать площадь и ежемесячно оплачивать