Безусловно, с каждым годом все большее количество людей, для того, чтобы как можно поскорее стать владельцами собственного отдельного жилья, стремятся воспользоваться ипотечным кредитованием. Но, практически каждый здравомыслящий человек отдает себе отчет в том, что оптимальнее всего погасить ипотечный кредит в течение как можно более короткого периода времени. Но, каждый человек, который всерьез заинтересовался вопросом о том, как выплатить ипотеку быстрее, должен принимать во внимание некоторые факты.
Многие эксперты практически единогласно придерживаются мнения о том, что на данный период времени существует два наиболее популярных способа выплатить ипотеку за относительно недолгий период времени.
Итак, суть первого варианта заключается в том, что та вносимая вами сумма ежемесячного платежа будет в некоторой степени отличаться от оговоренной в кредитном договоре. Например, непосредственно во время заключения договора на ипотечный кредит, озвучивалась сумма, равная пятидесяти тысячам. Но, в материальном плане все более или менее замечательно и стабильно. Так что, вполне возможно не мучатся в самом прямом смысле этого слова, с выплатой кредита в течение долгих лет, а ускорить этот процесс. Например, предварительно сделав расчет с помощью ипотечного калькулятора, ежемесячно можно вносить семьдесят пять тысяч. На первый взгляд может показаться, что совершенно ничего сложного в этом нет. Но, это далеко не всегда так. Итак, собираясь поступать подобным образом, необходимо учесть несколько факторов.
Во-первых, иногда, для того, чтобы изменить сумму вносимых ежемесячных платежей, необходимо провести переоформление соответствующего документа.
Во-вторых, стоит обратить внимание еще и на тот факт, необходимо ли в данном случае платить гораздо большую сумму процентов или же нет.
Что касается второго варианта быстрого погашения ипотечного кредита, то она заключается в том, что вся оставшаяся сумма займа погашается путем единовременного платежа. Но, сказать, что сделать это достаточно просто совершенно невозможно.
В частности, практически большинство отечественных банковских организаций настаивает на том, чтобы в таком случае была выплачена сумма и соответствующих процентов. Но и это далеко не все. Иногда в случае досрочного погашения кредита, вне зависимости от его типа, необходимо заплатить определенную сумму в качестве штрафных санкций. На этот аспект стоит уделить внимание еще до того, как будет заключен договор на предоставление подобной банковской услуги.
Вне зависимости от того, каким именно образом удалось погасить ипотечный кредит ранее положенного срока, необходимо, если можно так сказать оставаться как можно более внимательным до последнего момента. То есть, до того, как банк не пришлет вам соответствующее письмо, в котором будет содержаться информация относительного того, что совершенно никто и никому ничего не должен. Запросить это письмо необходимо в обязательном порядке.