Ипотека в долларах, есть ли выгода? - Финансовый гений

Ипотека в долларах, есть ли выгода?

Ипотека в долларах, есть ли выгодаПланируя приобретение собственного жилья необходимо взвесить все моменты и просчитать все нюансы и риски, связанные с подобным приобретением.

Многие даже не догадываются, что оформить ипотеку возможно и в иностранной валюте. Например, долларах США. Ставки по такому ипотечному кредитованию, возможно, будут ощутимо ниже. Так, ставка по ипотеке в рублях составляет 14%, а ипотека в долларах останавливается на ставке в 9%.

Но реально ли сэкономить на смене валюты, и не выйдет ли себе дороже?

Статистические данные красноречиво утверждают, что кредиты по ипотеке в национальной валюте значительно увеличило свои объемы. По сравнению с предыдущим годом, долларовая ипотека потеряла 13 пунктов.

Подобная тенденция объясняется тем, что издержки связанные с конвертацией валюты, слишком высоки и могут быть не выгодны. Ведь если ипотека оформлена в долларовой валюте, то и погашение по этой ипотеке осуществляется только в долларах.

Так все же, выгодна ли ипотека? Более выгодным вариантом может стать то, что у клиента существует доходный дебетовый оборот в данной валюте. Не требуется переводить рубли в доллары по существующему курсу, что дает большой плюс к выбору именно этого варианта.

Не стоит забывать, что повышение курса валюты может повлиять на повышение платежей, спровоцировав значительный рост стоимости полученного кредита.

Ипотека в долларах, есть ли выгодаНаиболее ярко это демонстрируют кризисные годы. Так, если в докризисном 2008 году стоимость одного доллара держалась на уровне 23 рублей, то после каких-то 8 месяцев мирового кризиса курс прыгнул вверх на 13 рублей, что в сумме дало 36 рублей за один доллар.

Следовательно, тем, кто выплачивал суммы по ипотечному займу в валюте, не только не выиграли, но еще и потерпели не запланированные дополнительные расходы. Но и это еще не все, падение доллара привело к падению стоимости недвижимости.

Таким образом, понеся дополнительные затраты из-за роста валюты, заемщики оказались на грани разорения, ведь долг по ипотеке вырос, а стоимость жилья упала. Даже если продать жилье, на покупку которого и брался кредит, то вырученных средств будет катастрофически не хватать на то, чтобы полностью рассчитаться с банком.

В настоящее время, большое количество банков уходит от выдачи кредитов в валюте. Ипотечное кредитование в долларовой валюте активно сменились рублевыми ипотеками, позволяющими заемщику приобрести недвижимость отечественного рынка.

Если заемщику не приходится рассчитывать на дополнительный доход, выраженный в долларовом эквиваленте, то лучше отдать предпочтение российскому рублю.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Related Post

Ипотечные продукты от Сбербанка РоссииИпотечные продукты от Сбербанка России

Крупнейший российский банк – Сбербанк, первым решил освоить ранее неиспользуемую нишу в ипотечном кредитовании, что не удивляет. Ведь, обладая огромным опытом и значительным собственным капиталом, банк мог позволить себе, даже

Досрочное погашение ипотечного кредитаДосрочное погашение ипотечного кредита

Представьте, что вы получили ипотечный кредит и отметили новоселье в своем новеньком жилье. И, конечно же, один из основных вопросов, который всплывает в вашей голове, это вопрос о досрочном погашении

Ипотечный брокер – правильный подход к приобретению жильяИпотечный брокер – правильный подход к приобретению жилья

Получение ипотечного кредита – хлопотное занятие, требующее полноценных знаний в области кредитования, умений, времени и нервов. Для тех, кто не желает или не имеет возможности, практически впустую тратить свой драгоценное