Ипотека в долларах, есть ли выгода? - Финансовый гений

Ипотека в долларах, есть ли выгода?

Ипотека в долларах, есть ли выгодаПланируя приобретение собственного жилья необходимо взвесить все моменты и просчитать все нюансы и риски, связанные с подобным приобретением.

Многие даже не догадываются, что оформить ипотеку возможно и в иностранной валюте. Например, долларах США. Ставки по такому ипотечному кредитованию, возможно, будут ощутимо ниже. Так, ставка по ипотеке в рублях составляет 14%, а ипотека в долларах останавливается на ставке в 9%.

Но реально ли сэкономить на смене валюты, и не выйдет ли себе дороже?

Статистические данные красноречиво утверждают, что кредиты по ипотеке в национальной валюте значительно увеличило свои объемы. По сравнению с предыдущим годом, долларовая ипотека потеряла 13 пунктов.

Подобная тенденция объясняется тем, что издержки связанные с конвертацией валюты, слишком высоки и могут быть не выгодны. Ведь если ипотека оформлена в долларовой валюте, то и погашение по этой ипотеке осуществляется только в долларах.

Так все же, выгодна ли ипотека? Более выгодным вариантом может стать то, что у клиента существует доходный дебетовый оборот в данной валюте. Не требуется переводить рубли в доллары по существующему курсу, что дает большой плюс к выбору именно этого варианта.

Не стоит забывать, что повышение курса валюты может повлиять на повышение платежей, спровоцировав значительный рост стоимости полученного кредита.

Ипотека в долларах, есть ли выгодаНаиболее ярко это демонстрируют кризисные годы. Так, если в докризисном 2008 году стоимость одного доллара держалась на уровне 23 рублей, то после каких-то 8 месяцев мирового кризиса курс прыгнул вверх на 13 рублей, что в сумме дало 36 рублей за один доллар.

Следовательно, тем, кто выплачивал суммы по ипотечному займу в валюте, не только не выиграли, но еще и потерпели не запланированные дополнительные расходы. Но и это еще не все, падение доллара привело к падению стоимости недвижимости.

Таким образом, понеся дополнительные затраты из-за роста валюты, заемщики оказались на грани разорения, ведь долг по ипотеке вырос, а стоимость жилья упала. Даже если продать жилье, на покупку которого и брался кредит, то вырученных средств будет катастрофически не хватать на то, чтобы полностью рассчитаться с банком.

В настоящее время, большое количество банков уходит от выдачи кредитов в валюте. Ипотечное кредитование в долларовой валюте активно сменились рублевыми ипотеками, позволяющими заемщику приобрести недвижимость отечественного рынка.

Если заемщику не приходится рассчитывать на дополнительный доход, выраженный в долларовом эквиваленте, то лучше отдать предпочтение российскому рублю.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Related Post

Рефинансирование ипотечного кредитаРефинансирование ипотечного кредита

Рефинансирование, или так называемое перекредитование ипотечных кредитов, появилось в России относительно недавно. Поэтому на практике еще немногие с ним сталкивались. Суть его заключается в том, что за счет нового кредита

Как сократить расходы по ипотеке: советы от экспертовКак сократить расходы по ипотеке: советы от экспертов

Ипотечные программы помогают многим молодым семьям приобретать собственное жилье, но кредитное бремя неумолимо ложиться на наши плечи. И несмотря на невысокие процентные ставки по кредиту за продолжительный период времени (а

Как выгодно взять ипотечный кредитКак выгодно взять ипотечный кредит

Ситуация на рынке недвижимости России, на данный момент оценивается как благоприятная. Предложение достаточно разнообразное как по характеристикам, так и по цене. Спрос на объекты недвижимости большой. Однако не у всех