Ипотечные программы помогают многим молодым семьям приобретать собственное жилье, но кредитное бремя неумолимо ложиться на наши плечи. И несмотря на невысокие процентные ставки по кредиту за продолжительный период времени (а как правило, кредит как раз и оформляется не на один год) набегает существенно значимая сумма.
Как сократить и уменьшить выплаты по кредиту?
Нужно использовать услуги кредитного брокера. Оптимальным вариантом будет заказ услуги кредитного брокера, который не только поможет подобрать «правильный» кредит, но и окажет консультации по сокращению расходов. Но, как минимум, стоит воспользоваться тем что написано ниже.
Оформляя кредит заемщикам необходимо владеть следующей информацией:
- дифференцированная схема погашения кредита на практике оказывается на много выгодней аннуитетного графика расчетов;
Осуществляя выплаты, согласно дифференцированной схеме расчета по кредиту, становится очевидным, что переплата составляет наименьшие показатели, чем по аннуитетным платежам. В начале кредитного периода погашается значимая часть основного долга и для большинства заемщиков такой подход позволяет упростить систему выплат.
- квартиру, которая является предметом залога оптимальней всего страховать самостоятельно;
В большинстве случаев, при оформлении кредита по ипотечной программе банк предлагает заемщику застраховать объект недвижимости, по которому планируется погашать задолженность. Но, учитывая, что процентные ставки могут существенно отличаться от сторонних страховых компаний, лучше обращаться к независимым экспертам, поскольку за несколько лет получится существенно сэкономить.
- оформление кредита на продолжительный срок также позволит существенно уменьшить размер выплат;
К тому же не стоит забывать, что уровень инфляции с каждым годом растет, при этом уменьшая коэффициент платежа.
- как правило, в конце года происходит резкое снижение тарифов кредитования;
Рекомендуется периодически посещать официальный сайт банка и изучать новые ипотечные программы, они в основном обладают более заманчивыми предложениями и заемщику предоставляется возможность своевременно обратиться к сотрудникам банка с заявлением о снижении тарифной ставки. Очень часто, такие предложения рассматриваются в пользу заемщика.
- для погашения задолженности допускается использование материнского капитала;
Однако, сертификатом можно погасить только основной долг, но никак не штрафные пени, которые набежали в случае просрочки по срокам.
- если помимо купленной квартиры по ипотеке молодой семье есть, где жить, можно сдавать в аренду и погашать задолженность.